Behovet for mer plass har meldt seg, og det er på tide å kikke seg om etter nye bomuligheter. Det er ikke alltid så lett å finne drømmehuset, og hvis man finner det, er det slettes ikke sikkert at man vinner budrunden. Hvis man finner et hus med potensiale – hva er fordelen med å renovere kontra det å bygge nytt?
Vi har forsøkt å samle noen stikkord på hvilke fordeler man har på å kjøpe brukt kontra det å bygge nytt ut fra vurderinger vi gjorde da skulle bestemme oss for dette.
Nytt
- Mer forutsigbart og mindre uforutsette utgifter
- Smartere planløsning som er mer tilpasset dagens behov
- Mer arealeffektivt, samme bruksverdi på mindre kvadratmeter
- Bedre teknisk standard, lavere energiforbruk og driftskostnader, mindre vedlikehold, garanti på nybygg fra entreprenør
- Slipper budrunde (eventuelt kun på tomt)
- Lavere dokumentavgift fordi denne kun betales på tomt, ikke totalsum
- Tilpasset egne behov og egen smak ved bygging
- I store byer med høyt prispress er gjerne forskjellen på ny og brukt bolig liten og i enkelte tilfeller kan det være rimeligere å bygge nytt enn å kjøpe brukt
- Ved lånebeløp nær maksgrensa er det mindre risiko ved nytt sammenliknet med brukt
- Bedre tid til å forberede salg av eksisterende bolig under byggeprosessen
Brukt
- Noen mener gamle hus har mer «sjel» enn nye hus
- Lavere kjøpesum enn for tilsvarende ny
- Noen mener tradisjonell lufting er bedre enn moderne ventilasjonssystemer
- Trenger ikke vente på byggeprosessen, kan flytte rett inn og ta renoveringen over tid ettersom hva økonomien tillater
- Ferdig etablert uteområde og mer etablerte bomiljøer med ferdig infrastruktur
- Bedre og mer sentral beliggenhet
- Større tomter før enn nå, mindre tetthet mellom boligene
- Større mulighet for å spare penger ved egeninnsats og kan potensielt få en stor verdistigning
- Flere boligtyper å velge mellom på markedet
- På små steder kan det være dyrere å bygge nytt enn å kjøpe brukt, boligen kan derfor tape seg i verdi
No Comments